Alfred Stegmann

Wenn Sie einen kompetenten Partner zur Begutachtung von Immobilien, Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht) benötigen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie bauen möchten kontaktieren Sie mich.

Ich bin für Sie da:

persönlich in meinem Büro in Oberhausen

telefonisch unter (0208) 88388-520 oder per E-Mail

Ich bin Immobiliengutachter und ein von der DEKRA zertifizierter Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung.


Immobilien-Wertermittlung

Der Wert eines jeden Gebäudes wird maßgeblich bestimmt durch

  • die Bauqualität und die Bausubstanz
  • die Wartung und Pflege der Liegenschaft
  • die Funktionalität und Qualität von Einrichtungen
  • durchgeführter Modernisierung und Sanierung
  • der Größe und Eignung des Grundstücks
  • die Nutzbarkeit und Lage des Hauses

Meine Profession liegt unter anderem in der Beurteilung dieser Parameter und der Beurteilung von erforderlichen Maßnahmen, um ein Haus oder ein Anwesen in einen höchstwertigen Zustand zu bringen.

  • Wenn Sie den Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks bestimmen wollen,
  • wenn Sie eine Bewertung grundstücksgleicher Rechte (z.B. Erbbaurecht oder Wohnungsrecht) benötigen,
  • wenn Sie Ihr Traumhaus erwerben möchten und sich unsicher über dessen Bauzustand, Schadstoffbelastung oder eventuelle Bauschäden sind,
  • wenn Sie Zweifel an der Bauqualität eines Hauses oder einer Wohnung haben,
  • wenn Sie ein Haus bauen oder modernisieren und das Vorhaben technisch überwachen lassen möchten,
  • wenn Sie in einer Erbschafts- oder familienrechtlichen Angelegenheit ein neutrales Wertgutachten über ein Grundstück oder Gebäude benötigen,
  • wenn Ihr Finanzamt Auskunft über den Verkehrswert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung verlangt,
  • wenn Sie eine Berechnung von Nutzflächen oder Wohnflächen benötigen,
  • wenn Sie eine Immobilienfinanzierung prüfen lassen möchten,

dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Als Gutachter habe ich mehr als 3.000 Immobiliengutachten erstattet, ich verfüge über umfangreiche Erfahrungen in der Projektentwicklung, im Neubau und der Sanierung von Immobilien, in der Immobilienfinanzierung und der Ausbildung von Immobilienmaklern und Immobilienkaufleuten.
Zu meinem Team zählen Architekten, Baufinanzierungsspezialisten, Bauingenieure, Statiker, Bausachverständige und Bauschadensachverständige, zu meinem Netzwerk Bauunternehmer, Bauhandwerker, hochqualifizierte Immobilienmakler, Fachanwälte für Immobilienrecht, Steuerberater und Notare.

Immobiliengutachten in Oberhausen und Umgebung

Als mein Arbeitsgebiet verstehe ich die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr.
Von meinem Büro in Oberhausen-Sterkrade aus betreue ich die Kunden im Ruhrgebiet mit den Gemeinden

  • Bochum inkl. Hattingen, Herdecke, Sprockhövel und Witten,
  • Bottrop inkl. Dinslaken und Dorsten,
  • Dortmund inkl. Lünen und Unna,
  • Duisburg inkl. Moers, Kamp-Lintfort und Krefeld,
  • Essen inkl. Heiligenhaus, Mülheim/Ruhr und Velbert,
  • Gelsenkirchen inkl. Gladbeck, Herne und Herten,
  • Recklinghausen, Datteln, Marl, Haltern am See und Waltrop

genauso wie im Rheinland in

  • Düsseldorf,
  • Mettmann inkl. Erkrath, Hilden und Ratingen,
  • Leverkusen inkl. Langenfeld und Monheim,
  • und Köln mit Bergheim, Pulheim und Frechen,

sowie im bergischen Land mit den Städten

  • Remscheid inkl. Hückeswagen und Leichlingen,
  • Solingen inkl. Radevormwald und Wermelskirchen,
  • Wuppertal mit Haan und Wülfrath,

und auch am Niederrhein in

  • Neuss inkl. Dormagen, Meerbusch und Kaarst,
  • Viersen inkl. Kempen, Nettetal und Willich,
  • Kleve, inkl. Goch, Kevelaer und Kerken,
  • Mönchengladbach inkl. Grevenbroich und Jüchen,
  • und Wesel mit Alpen und Rheinberg