Kaufbegleitung
Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen und bereits ein bestimmtes Objekt im Blick haben, sollten Sie schnell handeln. Denn Häuser und Wohnungen sind sehr gefragt. Dennoch sollten Sie nicht überstürzt handeln und vor dem endgültigen Kauf einige Dinge beachten. Hier ist eine Kaufbegleitung genau das Richtige! Wenn Sie sich unsicher sind über den Instandhaltungszustand der Immobilie, über möglicherweise vorhandene Schäden und Mängel begleiten wir Sie gerne bei der Immobilienbesichtigung. Wir beraten Sie über mögliche oder notwendige Modernisierungen und Instandhaltungen und die damit verbundenen Kosten. Erfahren Sie hier mehr über unsere Immobilien Kaufbegleitung!
Wer etwas verkaufen möchte, präsentiert sein Objekt fast immer in makellosem und ansprechendem Zustand
Das gilt auch für private Verkäufer und erst recht für geschulte und erfahrene Immobilienmakler. Da wird gereinigt und poliert, gestrichen und repariert, es wird für das richtige Licht gesorgt und vielleicht auch noch Kaffee gekocht, damit alles gut riecht. Diese Faktoren sorgen natürlich dafür, dass Sie sich in dem Haus oder der Wohnung direkt wohlfühlen und es einladend aussieht.
Aber wie sieht es hinter der Verkaufspräsentation aus? Hält die Immobilie, was sie bei der Präsentation verspricht? Sind Bauteile oder Einrichtungen wirklich in einem guten Zustand, wurden Modernisierungsmaßnahmen richtig durchgeführt, wurden erforderliche Genehmigungen und Abnahmen eingeholt und sind die Angaben im Exposé plausibel und nachvollziehbar? Fragen, wie diese, und noch viele weitere klären wir gerne im Rahmen unserer professionellen Kaufbegleitung.
Ihr persönlicher Gebäude-Sachverständiger
Drohen vielleicht nicht sofort erkennbare Folge- oder Instandsetzungskosten oder – im schlimmsten Fall der Rückbau einzelner Gebäudekomponenten? Ist die Immobilie annähernd den geforderten Kaufpreis wert?
Drohen vielleicht nicht sofort erkennbare Folge- oder Instandsetzungskosten oder – im schlimmsten Fall der Rückbau einzelner Gebäudekomponenten? Ist die Immobilie annähernd den geforderten Kaufpreis wert? Als Ihr persönlicher Sachverständiger mit langjähriger Erfahrung begleite ich Sie zum Besichtigungstermin und nehme die angebotene Immobilie vom Keller bis zum Dach in Augenschein. Ich achte auf die Bausubstanz und die bauliche Ausführung, Beheizung, Belüftung, Feuchtigkeit und Schimmel, sehe mir das Heizungssystem, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation an und prüfe die Funktionen beweglicher Bauteile für Sie.
Ich berate Sie über den Instandhaltungszustand, sofort oder später durchzuführende Maßnahmen sowie Kosten und Möglichkeiten. In der Regel erhalten Sie dann innerhalb von zwei Werktagen eine schriftliche Dokumentation zur Besichtigung, in der alle Bauteile und Einrichtungen noch einmal ausführlich beschrieben werden. Um vor dem Erwerb der Immobilie alle Faktoren zu berücksichtigen, können wir Ihnen auch eine Immobilienbewertung empfehlen. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt zu uns auf.
Ist der Kaufpreis angemessen?
Wunschgemäß kalkuliere ich eventuell anfallende Modernisierungs- oder Instandsetzungskosten, prüfe die Angemessenheit des Kaufpreises, die Vollständigkeit und Verwertbarkeit der für die Finanzierung erforderlichen Dokumente, beschaffe oder erstelle fehlende Unterlagen. Mit anderen Worten: Auf Wunsch kümmere ich mich um alles, was Makler oder Verkäufer nicht leisten können oder wollen. Hier empfehlen wir auch eine Wertermittlung des Hauses oder der Wohnung, damit der Kaufpreis optimal beurteilt werden kann. In der Regel stehe ich während üblicher Geschäftszeiten innerhalb von 48 Stunden als Ihr persönlicher Sachverständiger zur Verfügung. Vereinbaren Sie deshalb vor einer schwerwiegenden finanziellen Entscheidung unbedingt einen Begleittermin mit einem erfahrenen Sachverständigen.
Sie haben Fragen?
Für eine unverbindliche Vorabberatung inklusive Honorarangebot und weiteren Informationen rufen Sie gerne vor einem Kauf einer Immobilie an. Sie können ebenfalls eine E‑Mail schreiben oder unser Kontaktformular benutzen.
Bitte geben Sie den Hinweis „Kaufbegleitung“ und Ihre Kontaktdaten mit an.
Dann melden wir uns zeitnah bei Ihnen.
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