Kauf­be­glei­tung

Wenn Sie eine Immo­bi­lie kau­fen wol­len und bereits ein bestimm­tes Objekt im Blick haben, soll­ten Sie schnell han­deln. Denn Häu­ser und Woh­nun­gen sind sehr gefragt. Den­noch soll­ten Sie nicht über­stürzt han­deln und vor dem end­gül­ti­gen Kauf eini­ge Din­ge beach­ten. Hier ist eine Kauf­be­glei­tung genau das Rich­ti­ge! Wenn Sie sich unsi­cher sind über den Instand­hal­tungs­zu­stand der Immo­bi­lie, über mög­li­cher­wei­se vor­han­de­ne Schä­den und Män­gel beglei­ten wir Sie ger­ne bei der Immo­bi­li­en­be­sich­ti­gung. Wir bera­ten Sie über mög­li­che oder not­wen­di­ge Moder­ni­sie­run­gen und Instand­hal­tun­gen und die damit ver­bun­de­nen Kos­ten. Erfah­ren Sie hier mehr über unse­re Immo­bi­li­en Kaufbegleitung!

Wer etwas ver­kau­fen möch­te, prä­sen­tiert sein Objekt fast immer in makel­lo­sem und anspre­chen­dem Zustand

Das gilt auch für pri­va­te Ver­käu­fer und erst recht für geschul­te und erfah­re­ne Immo­bi­li­en­mak­ler. Da wird gerei­nigt und poliert, gestri­chen und repa­riert, es wird für das rich­ti­ge Licht gesorgt und viel­leicht auch noch Kaf­fee gekocht, damit alles gut riecht. Die­se Fak­to­ren sor­gen natür­lich dafür, dass Sie sich in dem Haus oder der Woh­nung direkt wohl­füh­len und es ein­la­dend aussieht.

Aber wie sieht es hin­ter der Ver­kaufs­prä­sen­ta­ti­on aus? Hält die Immo­bi­lie, was sie bei der Prä­sen­ta­ti­on ver­spricht? Sind Bau­tei­le oder Ein­rich­tun­gen wirk­lich in einem guten Zustand, wur­den Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men rich­tig durch­ge­führt, wur­den erfor­der­li­che Geneh­mi­gun­gen und Abnah­men ein­ge­holt und sind die Anga­ben im Expo­sé plau­si­bel und nach­voll­zieh­bar? Fra­gen, wie die­se, und noch vie­le wei­te­re klä­ren wir ger­ne im Rah­men unse­rer pro­fes­sio­nel­len Kaufbegleitung.

Ihr per­sön­li­cher Gebäude-Sachverständiger

Dro­hen viel­leicht nicht sofort erkenn­ba­re Fol­ge- oder Instand­set­zungs­kos­ten oder – im schlimms­ten Fall der Rück­bau ein­zel­ner Gebäu­de­kom­po­nen­ten? Ist die Immo­bi­lie annä­hernd den gefor­der­ten Kauf­preis wert?

Dro­hen viel­leicht nicht sofort erkenn­ba­re Fol­ge- oder Instand­set­zungs­kos­ten oder – im schlimms­ten Fall der Rück­bau ein­zel­ner Gebäu­de­kom­po­nen­ten? Ist die Immo­bi­lie annä­hernd den gefor­der­ten Kauf­preis wert? Als Ihr per­sön­li­cher Sach­ver­stän­di­ger mit lang­jäh­ri­ger Erfah­rung beglei­te ich Sie zum Besich­ti­gungs­ter­min und neh­me die ange­bo­te­ne Immo­bi­lie vom Kel­ler bis zum Dach in Augen­schein. Ich ach­te auf die Bau­sub­stanz und die bau­li­che Aus­füh­rung, Behei­zung, Belüf­tung, Feuch­tig­keit und Schim­mel, sehe mir das Hei­zungs­sys­tem, die Was­ser­lei­tun­gen und die Elek­tro­in­stal­la­ti­on an und prü­fe die Funk­tio­nen beweg­li­cher Bau­tei­le für Sie.

Ich bera­te Sie über den Instand­hal­tungs­zu­stand, sofort oder spä­ter durch­zu­füh­ren­de Maß­nah­men sowie Kos­ten und Mög­lich­kei­ten. In der Regel erhal­ten Sie dann inner­halb von zwei Werk­ta­gen eine schrift­li­che Doku­men­ta­ti­on zur Besich­ti­gung, in der alle Bau­tei­le und Ein­rich­tun­gen noch ein­mal aus­führ­lich beschrie­ben wer­den. Um vor dem Erwerb der Immo­bi­lie alle Fak­to­ren zu berück­sich­ti­gen, kön­nen wir Ihnen auch eine Immo­bi­li­en­be­wer­tung emp­feh­len. Neh­men Sie hier­zu ein­fach Kon­takt zu uns auf.

Leis­tun­gen bei der Kaufbegleitung

  • Gemein­sa­me Bege­hung aller sicht­ba­ren Berei­che der Immobilie

  • Bera­tung und Doku­men­tai­on über den Zustand des Gebäudes

  • Bera­tung über mög­li­che Risi­ken und Handlungsempfehlungen

  • Sichtung/Beschaffung von Objektunterlagen

  • Wir bera­ten Sie zum ange­mes­se­nen Kaufpreis

  • Han­delt es sich um die pas­sen­de Immo­bi­lie für Ihre Bedürfnisse?

Ist der Kauf­preis angemessen?

Wunsch­ge­mäß kal­ku­lie­re ich even­tu­ell anfal­len­de Moder­ni­sie­rungs- oder Instand­set­zungs­kos­ten, prü­fe die Ange­mes­sen­heit des Kauf­prei­ses, die Voll­stän­dig­keit und Ver­wert­bar­keit der für die Finan­zie­rung erfor­der­li­chen Doku­men­te, beschaf­fe oder erstel­le feh­len­de Unter­la­gen. Mit ande­ren Wor­ten: Auf Wunsch küm­me­re ich mich um alles, was Mak­ler oder Ver­käu­fer nicht leis­ten kön­nen oder wol­len. Hier emp­feh­len wir auch eine Wert­ermitt­lung des Hau­ses oder der Woh­nung, damit der Kauf­preis opti­mal beur­teilt wer­den kann. In der Regel ste­he ich wäh­rend übli­cher Geschäfts­zei­ten inner­halb von 48 Stun­den als Ihr per­sön­li­cher Sach­ver­stän­di­ger zur Ver­fü­gung. Ver­ein­ba­ren Sie des­halb vor einer schwer­wie­gen­den finan­zi­el­len Ent­schei­dung unbe­dingt einen Begleit­ter­min mit einem erfah­re­nen Sachverständigen.

Sie haben Fragen?

Für eine unver­bind­li­che Vor­ab­be­ra­tung inklu­si­ve Hono­rar­an­ge­bot und wei­te­ren Infor­ma­tio­nen rufen Sie ger­ne vor einem Kauf einer Immo­bi­lie an. Sie kön­nen eben­falls eine E‑Mail schrei­ben oder unser Kon­takt­for­mu­lar benutzen.

Bit­te geben Sie den Hin­weis „Kauf­be­glei­tung“ und Ihre Kon­takt­da­ten mit an.

Dann mel­den wir uns zeit­nah bei Ihnen.

Vie­len Dank!

Kon­tak­tie­ren Sie uns!

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