Immobiliengutachter an Rhein und Ruhr
Alfred Stegmann
Wenn Sie einen kompetenten Fachmann zur Begutachtung von Immobilien, Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht) benötigen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder verkaufen möchten kontaktieren Sie mich.
Ich bin für Sie da:
Ich bin Immobiliengutachter und ein von der DEKRA-zertifizierter Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung und die Bewertung von Bauschäden.
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung
Der Wert bebauter Grundstücke wird unter anderem maßgeblich bestimmt durch
- Die Lage und die Nutzbarkeit des Grundstücks
- die Größe, den Zuschnitt und die Topographie des Grundstücks
- die Qualität der baulichen Anlagen und Einrichtungen
- den Pflege‑, Wartungs- und Instandhaltungsstand
- den Modernisierungsstand
- gegebenenfalls vorhandene Schäden oder Mängel
- weitere Informationen
Als zertifizierter Sachverständiger mit langjähriger Berufserfahrung analysiere ich die genannten Parameter und ermittle daraus den Wert der Liegenschaft.
- Wenn Sie den Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks rechtssicher gemäß § 194 Baugesetzbuch nachweisen möchten
- wenn Sie eine Wertermittlung zum privaten Gebrauch durchführen lassen möchten
- wenn es um die Bewertung grundstücksgleicher Rechte (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauch, Wegerechte, Wohnungsrechte etc.) geht
- wenn Sie als Eigentümer über den Wert und den Zustand ihrer Immobilie beraten werden möchten
- wenn Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen möchten und sich über die Aufbereitung zwingend erforderlicher Unterlagen beraten lassen möchten oder einfach Fragen zum bestmöglichen Ablauf haben
- wenn Sie als Käufer unsicher über den Bauzustand, die voraussichtliche Nutzungsdauer oder eventuelle Bauschäden oder Baumängeln sind
- wenn Sie als Käufer einer Immobilie die erforderlichen Modernisierungs- oder Instandsetzungskosten ermitteln möchten
- wenn Wohn- oder Nutzflächenberechnungen fehlen oder nicht mehr aktuell sind
- wenn Grundrisszeichnungen fehlen oder nicht mehr aktuell sind
- wenn andere wichtige Dokumente zum Immobilienverkauf fehlen
dann bin ich Ihr Ansprechpartner mit Herz und Sachverstand.
Als zertifizierter Sachverständiger verfüge ich über die Erfahrung von mehr als 3.000 erstatteten Immobiliengutachten. Meine umfangreiche Erfahrung in der Projektentwicklung, im Neubau und der Sanierung von Immobilien, der Immobilienfinanzierung und der Ausbildung von Immobilienmaklern setze ich gern für Sie ein.
Zu meinem Netzwerk zählen insbesondere Baufinanzierungsspezialisten (auch für die Beantragung öffentlicher Mittel) Architekten, Bauingenieure, Bausachverständige, Bauunternehmer, Bauhandwerker, Immobilienmakler mit erstklassigen Referenzen, Fachanwälte, Steuerberater und Notare.
Kaufbegleitung
Wir sind sehr froh das Team von Herrn Stegmann und Frau Yildiz gefunden zu haben. Wir haben einen blitzschnellen Termin bekommen und könnten somit mit viel strukturierter und professioneller Information unsere Entscheidung beim kaufen oder nicht treffen.
Danke für die professionelle Unterstützung und Ihr Engagement.
Begleitung beim Immobilienkauf
Herr Stegmann und sein Team haben uns bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie, die viele Optionen wie auch potentielle Mängel aufweist, optimal beraten! Unser Termin wurde schnell und flexibel vereinbart, der Kontakt vor Ort war freundlich, menschlich und das schriftliche Ergebnis der (ausführlichen und nicht gehetzten) Begehung hatten wir innerhalb von 48 Stunden. Die preisliche Gestaltung war jederzeit transparent und Nachfragen wurden flott und mehr als freundlich beantwortet.
Unsere “laienhaften” Fragen wurden kompetent und verständlich beantwortet und für Erklärungen wurde sich Zeit genommen.
Und nein, das ist nicht selbstverständlich.
Von daher: klare Empfehlung für diese Firma mit diesen Menschen.
Danke sagt das Team “BlauesHaus” 😉
Kaufbegleitung
Herr stegemann hat uns sehr geholfen und wir waren sehr zufrieden gutachter kann man einfach nur weiterempfehlen alles top
Begleitung beim Immobilienkauf
Herr Stegmann und sein Team haben uns jüngst mit einer Kaufberatung für eine Immobilie unterstützt und ich kann nur fünf Sterne vergeben: Schneller Service und kurzfristige Terminfindung (das Team ist sich bewusst, dass es bei der aktuellen Marktlage um wenige Tage geht) im Vorfeld. Während der Begehung hat Herr Stegmann das Objekt genau untersucht und verständliche Erklärungen zu den einzelnen Aspekten gegeben. Dabei waren genauso die Punkte enthalten, die gemacht werden sollten, wie diejenigen die noch Zeit haben. Das umfangreiche (und ebenfalls sehr verständlich gehaltene) Gutachtgen kam dann innerhalb von einem Tag als Basis für unsere Entscheidung.
Kaufbegleitung
Wir haben Herrn Stegmann im Zuge einer Erstbesichtigung zur Entscheidung eines Hauskaufs einbezogen und waren sehr dankbar über seine intensive und ausführliche Bewertung des Gebäudezustand. Herr Stegmann hat uns enorm mit seinen Erklärungen und Empfehlungen bei der Entscheidungsfindung helfen können. Die schriftliche Form der gutachterlichen Stellungnahme hatten wir innerhalb eines Tages bereits vorliegen. Auch die Kontaktaufnahme und weitere Kommunikation mit der sehr sympathischen Frau Yildiz war sehr professionell und angenehm. Wir wurden bei der Terminfindung priosiert, weil es sich um eine Entscheidungsbesichtigung handelte und hatten innerhalb weniger Tage einen Termin. Auch bei weiteren Rückfragen im Nachgang wurde uns freundlich geholfen. Vielen Dank für diese sehr gute Erfahrung und kompetente Beratung, welche so heutzutage nicht immer selbstverständlich ist.
Ihr Immobiliengutachter an Rhein und Ruhr
Das Sachverständigenbüro befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets in Oberhausen. Sie finden uns direkt am Westfield-Centro in der Centroallee 263a. Das benachbarte Parkhaus 4 bietet zahlreiche kostenlose Parkplätze.
Von hier aus bediene ich mit meinen Mitarbeitern Kunden im Umkreis von rund 100 km. Das entspricht einem Radius von Münster über Iserlohn, Köln bis in den Niederrhein. Zuhause bin ich in Datteln, ganz in der Nähe meiner Geburtsstadt Dortmund.
Immobiliengutachter und zertifizierter Sachverständiger
Als Immobiliengutachter und zertifizierter Sachverständiger arbeite ich in
- unabhängiger,
- objektiver,
- neutraler,
- weisungsfreier,
- gewissenhafter und unparteiischer
Aufgabenerfüllung. Ich erstatte meine Gutachten stets persönlich nach § 11 der Sachverständigenordnung (SVO), wähle meine Hilfskräfte zur Vorbereitung meiner Wertermittlung sorgfältig aus und überwache diese in ihrer Aufgabenerfüllung. Und natürlich wird der Einsatz von Hilfskräften und gemeinsame Leistungserbringung im Gutachten kenntlich gemacht.
Meine Gutachten sind für Fachleute und Nichtfachleute verständlich, nachvollziehbar, logisch aufgebaut und systematisch gegliedert. Soweit fremde Literatur Verwendung findet, sind die Quellen angegeben.
Meine Leistungen werden stets dokumentiert und aufbewahrt. Immer bleibt ein Gutachtenexemplar gemäß § 13 der Sachverständigenordnung(SVO) für mindestens 10 Jahre in meinen Akten.
Als Sachverständiger unterliege ich der Schweigepflicht nach § 16 der SVO.
Als unabhängiger Sachverständiger nehme ich regelmäßig an Fortbildungen teil, um mein Wissen stets auf den neuesten Stand zu bringen gemäß § 17 der SVO.
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