Alfred Stegmann

Wenn Sie einen kompetenten Partner zur Begutachtung von Immobilien, Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht) benötigen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie bauen möchten kontaktieren Sie mich.

Ich bin für Sie da:

persönlich rund um das Ruhrgebiet und rund um Düsseldorf

telefonisch unter (0208) 88388-520 oder per E-Mail

Ich bin Immobiliengutachter und ein von der DEKRA zertifizierter Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung.


Immobilien-Wertermittlung

Der Wert eines jeden Gebäudes wird unter anderem maßgeblich bestimmt durch

  • die Bauqualität und die Bausubstanz
  • die Wartung und Pflege der Liegenschaft
  • die Funktionalität und Qualität von Einrichtungen
  • durchgeführter Modernisierung und Sanierung
  • eventuelle Bauschäden und Baumängel
  • der Größe und Eignung des Grundstücks
  • die Nutzbarkeit und Lage des Hauses

Meine Profession liegt unter anderem in der Beurteilung dieser Parameter und der Beurteilung von erforderlichen Maßnahmen, um ein Haus oder ein Anwesen in einen höchstwertigen Zustand zu bringen.

  • Wenn Sie den Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks bestimmen lassen wollen,
  • wenn Sie eine Bewertung grundstücksgleicher Rechte (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Wohnungsrecht etc.) benötigen,
  • wenn Sie Ihr Traumhaus erwerben möchten und sich unsicher über dessen Bauzustand, Schadstoffbelastung oder eventuelle Bauschäden sind,
  • wenn Sie Zweifel an der Bauqualität eines Hauses oder einer Wohnung haben,
  • wenn Sie ein Haus bauen oder modernisieren und das Vorhaben technisch überwachen lassen möchten,
  • wenn Sie in einer Erbschafts- oder familienrechtlichen Angelegenheit ein neutrales Wertgutachten über ein Grundstück und/oder Gebäude benötigen,
  • wenn Ihr Finanzamt Auskunft über den Verkehrswert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung verlangt,
  • wenn Sie eine Berechnung von Nutzflächen oder Wohnflächen benötigen,

dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Als Gutachter habe ich mehr als 3.000 Immobiliengutachten erstattet, ich verfüge über umfangreiche Erfahrungen in der Projektentwicklung, im Neubau und der Sanierung von Immobilien, in der Immobilienfinanzierung und der Ausbildung von Immobilienkaufleuten.
Zu meinem Netzwerk zählen Architekten, Baufinanzierungsspezialisten, Bauingenieure, Statiker, Bausachverständige und Bauschadensachverständige, zu meinem Netzwerk Bauunternehmer, Bauhandwerker, hochqualifizierte Immobilienmakler, Fachanwälte für Immobilienrecht, Steuerberater und Notare.

Ihr Immobiliengutachter an Rhein und Ruhr

Als leitender Mitarbeiter eines namhaften Bauträgerkonzerns war ich in früherer Tätigkeit an der Errichtung von rund 300 Wohnimmobilien pro Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen beteiligt.

Ich bin deshalb in vielen Städten zuhause und kenne die örtlichen Gegebenheiten und die Menschen dort.
In einigen Städten habe heute ich Stützpunkte und Niederlassungen, um die Kunden in der Umgebung schnell und flexibel bedienen zu können.

Die Verwaltung und damit der Hauptsitz meines Unternehmens befindet sich mitten im Ruhrgebiet in

OBERHAUSEN – STERKRADE.

Von dort aus erreiche ich meine Kunden im gesamten „mittleren Ruhrgebiet“ inklusive der angrenzenden Bereiche des Rheinlandes.

Eine wichtige Niederlassung befindet sich in Datteln, ganz in der Nähe von

DORTMUND.

Als gebürtiger Dortmunder liegt mir diese Stadt natürlich besonders am Herzen, aber von Datteln aus erreiche ich auch Kunden in Bochum, Münster, Münsterland und im Kreis Recklinghausen.

Von Leichlingen aus betreue ich das

BERGISCHE LAND und die Region LEVERKUSEN.

Hier bekomme ich bald Unterstützung durch meinen Kollegen Daniel Mosiek, der im Februar 2019 seine DEKRA-Prüfung zum zertifizierten Sachverständigen ablegen wird

und ein weiterer Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt in

HILDEN – KREIS METTMANN.

Ich bezeichne Hilden gern als meine zweite Heimat, hier habe ich lange Zeit gelebt, hier habe ich bis heute viele Freunde, Geschäftsfreunde und Geschäftskontakte.
Im Augenblick bin ich in Hilden nur telefonisch erreichbar. Ich werde aber im Jahr 2019 hier eine Hauptgeschäftsstelle beziehen und bin auch jetzt regelmäßig mehrmals in der Woche in Hilden und den umliegenden Städten inklusive Düsseldorf unterwegs.

Auch am Niederrhein bin ich Ihr Ansprechpartner. Mit der Unterstützung durch einen Bausachverständigen betreuen wir vom Standort Nettetal aus die gesamte Region

NIEDERREIN – KREIS VIERSEN – KREIS KLEVE – KREIS WESEL – MÖNCHENGLADBACH – KREFELD.

Gemeinsam mit meinem Team aus erfahrenen und Kompetenten Immobilienspezialisten und Sachverständigen bin ich in der Lage, flexibel und zeitnah meine Kunden in den genannten Regionen zu bedienen.