Alfred Stegmann

Wenn Sie einen kompetenten Fachmann zur Begutachtung von Immobilien, Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten (z.B. Erbbaurecht) benötigen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder verkaufen möchten kontaktieren Sie mich.

Ich bin für Sie da:

an Rhein und Ruhr, am Niederrhein und im bergischen Land

telefonisch unter (0208) 88388-520 oder per E-Mail

Ich bin Immobiliengutachter und ein von der DEKRA zertifizierter Sachverständiger mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung.


Immobilien-Wertermittlung

Der Wert eines jeden Gebäudes wird unter anderem maßgeblich bestimmt durch

  • die Bauqualität und die Bausubstanz
  • die Wartung und Pflege der Liegenschaft
  • die Funktionalität und Qualität von Einrichtungen
  • Instandhaltungs- und Modernisierungsstand
  • von eventuellen Bauschäden und Baumängeln
  • der Größe und Eignung des Grundstücks
  • die Nutzbarkeit und Lage

Meine Profession liegt unter anderem in der Beurteilung dieser Parameter und der Beurteilung von erforderlichen Maßnahmen, um ein Haus oder ein Anwesen in einen höchstwertigen Zustand zu bringen.

  • Wenn Sie den Verkehrswert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks gerichtsverwertbar gemäß § 194 Baugesetzbuch feststellen lassen möchten oder
  • wenn Sie in einer Erbschafts- oder familienrechtlichen Angelegenheit ein neutrales Wertgutachten über ein Grundstück und/oder Gebäude benötigen
  • wenn es um die Bewertung grundstücksgleicher Rechte (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Wohnungsrecht etc.) geht,
  • wenn Sie als Eigentümer/in über den Wert oder den Zustand Ihrer Immobilie beraten werden möchten oder
  • wenn Sie Ihr Traumhaus erwerben möchten und sich unsicher über dessen Bauzustand, Schadstoffbelastung oder eventuelle Bauschäden sind,
  • wenn Sie Zweifel an der Bauqualität eines Hauses oder einer Wohnung haben,
  • wenn Sie ein Haus bauen oder modernisieren und das Vorhaben technisch überwachen lassen möchten,
  • wenn Sie eine Schätzung möglicher Modernisierungs- oder Instandsetzungskosten brauchen,
  • falls Ihnen eine Wohn-/Nutzflächenberechnung, Grundrisszeichnungen oder andere wichtige Dokumente mit Bezug auf eine Immobilie fehlen

bin ich Ihr Ansprechpartner mit Herz und Sachverstand

Als Gutachter habe ich mehr als 3.000 Immobiliengutachten verfasst, ich verfüge über umfangreiche Erfahrungen in der Projektentwicklung, im Neubau und der Sanierung von Immobilien, in der Immobilienfinanzierung und der Ausbildung von Immobilienkaufleuten.
Zu meinem Netzwerk zählen Architekten, Baufinanzierungsspezialisten, Bauingenieure, Statiker, Bausachverständige und Bauschadensachverständige, Bauunternehmer, Bauhandwerker, hochqualifizierte Immobilienmakler, Fachanwälte, Steuerberater und Notare.

Ihr Immobiliengutachter an Rhein und Ruhr

Als leitender Mitarbeiter eines namhaften Bauträgerkonzerns war ich in früherer Tätigkeit an der Errichtung von rund 300 Wohnimmobilien pro Jahr in ganz Nordrhein-Westfalen beteiligt.

Ich bin deshalb in vielen Städten zuhause und kenne die örtlichen Gegebenheiten und die Menschen dort.
In einigen Städten unterhalte ich Stützpunkte, um die Kunden in der Umgebung schnell und flexibel bedienen zu können.

Die Verwaltung und damit der Hauptsitz meines Unternehmens befindet sich mitten im Ruhrgebiet in

OBERHAUSEN – STERKRADE.

Von dort aus erreiche ich meine Kunden im gesamten „mittleren Ruhrgebiet“ inklusive der angrenzenden Bereiche des Rheinlandes.

Eine wichtige Niederlassung befindet sich in Datteln, ganz in der Nähe von

DORTMUND.

Als gebürtiger Dortmunder liegt mir diese Stadt natürlich besonders am Herzen, aber von Datteln aus erreiche ich auch Kunden im Münsterland und in den Kreisen Unna, Coesfeld und Recklinghausen.

Von Leichlingen aus betreue ich das

BERGISCHE LAND und die Region LEVERKUSEN.

Hier arbeite ich mit Unterstützung durch meinen ebenfalls von der DEKRA zertifizierten  Kollegen Daniel Mosiek. 

Ein weiterer Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt in

HILDEN – KREIS METTMANN.

Ich bezeichne Hilden gern als meine zweite Heimat, hier habe ich lange Zeit gelebt, hier habe ich bis heute viele Freunde, Geschäftsfreunde und Geschäftskontakte.

Auch am Niederrhein bin ich Ihr Ansprechpartner. Mit der Unterstützung durch einen Bausachverständigen betreuen wir vom Standort Nettetal aus die gesamte Region

NIEDERRHEIN – KREIS VIERSEN – KREIS KLEVE – KREIS WESEL – MÖNCHENGLADBACH – KREFELD.

Gemeinsam mit meinem Team aus erfahrenen und kompetenten Immobilienspezialisten und Sachverständigen bin ich in der Lage, flexibel und zeitnah meine Kunden in den genannten Regionen zu bedienen.