Immo­bi­li­en­gut­ach­ter an Rhein und Ruhr

Der Wert bebau­ter Grund­stü­cke wird unter ande­rem maß­geb­lich bestimmt durch

• Die Lage und die Nutz­bar­keit des Grundstücks
• die Grö­ße, den Zuschnitt und die Topo­gra­phie des Grundstücks
• die Qua­li­tät der bau­li­chen Anla­gen und Einrichtungen
• den Pflege‑, War­tungs- und Instandhaltungsstand
• den Moder­ni­sie­rungs­stand
• gege­be­nen­falls vor­han­de­ne Schä­den oder Mängel
• wei­te­re Informationen

Als zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger mit lang­jäh­ri­ger Berufs­er­fah­rung ana­ly­sie­re ich die genann­ten Para­me­ter und ermitt­le dar­aus den Wert der Liegenschaft.

• Wenn Sie den Ver­kehrs­wert eines bebau­ten oder unbe­bau­ten Grund­stücks rechts­si­cher gemäß § 194 Bau­ge­setz­buch nach­wei­sen möchten
• wenn Sie eine Wert­ermitt­lung zum pri­va­ten Gebrauch durch­füh­ren las­sen möchten
• wenn es um die Bewer­tung grund­stücks­glei­cher Rech­te (z.B. Erb­bau­recht, Nieß­brauch, Wege­rech­te, Woh­nungs­rech­te etc.) geht
• wenn Sie als Eigen­tü­mer über den Wert und den Zustand ihrer Immo­bi­lie bera­ten wer­den möchten
• wenn Sie als Eigen­tü­mer eine Immo­bi­lie ver­kau­fen möch­ten und sich über die Auf­be­rei­tung zwin­gend erfor­der­li­cher Unter­la­gen bera­ten las­sen möch­ten oder ein­fach Fra­gen zum best­mög­li­chen Ablauf haben
• wenn Sie als Käu­fer unsi­cher über den Bau­zu­stand, die vor­aus­sicht­li­che Nut­zungs­dau­er oder even­tu­el­le Bau­schä­den oder Bau­män­geln sind
• wenn Sie als Käu­fer einer Immo­bi­lie die erfor­der­li­chen Moder­ni­sie­rungs- oder Instand­set­zungs­kos­ten ermit­teln möchten
• wenn Wohn- oder Nutz­flä­chen­be­rech­nun­gen feh­len oder nicht mehr aktu­ell sind
• wenn Grund­riss­zeich­nun­gen feh­len oder nicht mehr aktu­ell sind
• wenn ande­re wich­ti­ge Doku­men­te zum Immo­bi­li­en­ver­kauf fehlen

dann bin ich Ihr Ansprech­part­ner mit Herz und Sachverstand.

Als zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger ver­fü­ge ich über die Erfah­rung von mehr als 3.000 erstat­te­ten Immo­bi­li­en­gut­ach­ten. Mei­ne umfang­rei­che Erfah­rung in der Pro­jekt­ent­wick­lung, im Neu­bau und der Sanie­rung von Immo­bi­li­en, der Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung und der Aus­bil­dung von Immo­bi­li­en­mak­lern set­ze ich gern für Sie ein.

Zu mei­nem Netz­werk zäh­len ins­be­son­de­re Bau­fi­nan­zie­rungs­spe­zia­lis­ten (auch für die Bean­tra­gung öffent­li­cher Mit­tel) Archi­tek­ten, Bau­in­ge­nieu­re, Bau­sach­ver­stän­di­ge, Bau­un­ter­neh­mer, Bau­hand­wer­ker, Immo­bi­li­en­mak­ler mit erst­klas­si­gen Refe­ren­zen, Fach­an­wäl­te, Steu­er­be­ra­ter und Notare.

Das Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro befin­det sich im Her­zen des Ruhr­ge­biets in Ober­hau­sen. Sie fin­den uns direkt am West­field-Cen­tro in der Cen­tro­al­lee 263a. Das benach­bar­te Park­haus 4 bie­tet zahl­rei­che kos­ten­lo­se Parkplätze.

Von hier aus bedie­ne ich mit mei­nen Mit­ar­bei­tern Kun­den im Umkreis von rund 100 km. Das ent­spricht einem Radi­us von Müns­ter über Iser­lohn, Köln bis in den Nie­der­rhein. Zuhau­se bin ich in Dat­teln, ganz in der Nähe mei­ner Geburts­stadt Dortmund.

Als Immo­bi­li­en­gut­ach­ter und zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger arbei­te ich in

• unab­hän­gi­ger,
• objek­ti­ver,
• neu­tra­ler,
• wei­sungs­frei­er,
• gewis­sen­haf­ter und unparteiischer

Auf­ga­ben­er­fül­lung. Ich erstat­te mei­ne Gut­ach­ten stets per­sön­lich nach § 11 der Sach­ver­stän­di­gen­ord­nung (SVO), wäh­le mei­ne Hilfs­kräf­te zur Vor­be­rei­tung mei­ner Wert­ermitt­lung sorg­fäl­tig aus und über­wa­che die­se in ihrer Auf­ga­ben­er­fül­lung. Und natür­lich wird der Ein­satz von Hilfs­kräf­ten und gemein­sa­me Leis­tungs­er­brin­gung im Gut­ach­ten kennt­lich gemacht.

Mei­ne Gut­ach­ten sind für Fach­leu­te und Nicht­fach­leu­te ver­ständ­lich, nach­voll­zieh­bar, logisch auf­ge­baut und sys­te­ma­tisch geglie­dert. Soweit frem­de Lite­ra­tur Ver­wen­dung fin­det, sind die Quel­len angegeben.

Mei­ne Leis­tun­gen wer­den stets doku­men­tiert und auf­be­wahrt. Immer bleibt ein Gut­ach­ten­ex­em­plar gemäß § 13 der Sachverständigenordnung(SVO) für min­des­tens 10 Jah­re in mei­nen Akten.

Als Sach­ver­stän­di­ger unter­lie­ge ich der Schwei­ge­pflicht nach § 16 der SVO.
Als unab­hän­gi­ger Sach­ver­stän­di­ger neh­me ich regel­mä­ßig an Fort­bil­dun­gen teil, um mein Wis­sen stets auf den neu­es­ten Stand zu brin­gen gemäß § 17 der SVO.