Als Annui­tät bezeich­net man eine gleich­blei­ben­de regel­mä­ßi­ge Zah­lung eines Baus­par- oder Hypo­the­ken­dar­le­hens. Die­se setzt sich aus den jähr­li­chen Til­gungs­ra­ten und Zin­sen zusam­men. Die Annui­tät wird in der Regel monat­lich oder quar­tals­wei­se in Raten bezahlt. Optio­nal kann sie aber auch als ein­ma­li­ge Sum­me gezahlt werden.

Die Zah­lun­gen blei­ben dau­er­haft gleich, aller­dings sinkt der Zins­an­teil, da die abzu­zah­len­de Schuld mit der Zahl der bezahl­ten Rech­nun­gen sinkt. So erhö­hen sich die Til­gungs­ra­ten mit der Zeit, ohne dass der zu bezah­len­de Preis an sich steigt.

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