Unter einem „Bauträger“ versteht man in der Immobilienbranche ein Unternehmen, welches Wohngebäude oder Gewerbe herstellt, die daraufhin verkauft werden. Der Bauträger unterscheidet sich von dem herkömmlichen „Bauunternehmer“ darin, dass er auf eigenen Grundstücken baut. Er spielt demnach mit einem gewissen Risiko, da er in das Projekt investiert, ohne die Garantie zu haben, dass seine Immobilien auch verkauft werden. Um dann die Immobilien an potenzielle Kund:innen zu vertreiben, werden meistens Immobilienmakler:innen ins Boot geholt.
Wichtig: Der Bauträger ist laut der Definition des Bürgerlichen Gesetzbuches ein Unternehmer. Er erwirbt unbebaute Grundstücke, welche er anschließend bebaut, mit dem Ziel, Profit zu erzielen.
Worauf man unbedingt bei einem Bauträger achten sollte:
- Achten Sie darauf, wie lange das Unternehmen bereits sein Geschäft als Bauträger betreibt und wie erfolgreich es damit ist. Prüfen Sie daher, ob und welche Referenzen zu vergangenen Projekten das Unternehmen vorweisen kann.
- Auch die Bonität stellt ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung für einen Bauträger dar. Denn im Falle einer unzureichenden Bonität besteht tendenziell immer die Gefahr, dass es in der Abwicklung des Projektes zu unerwünschten Verzögerungen kommt. Im schlimmsten Fall kann es auch zu nicht erbrachten Leistungen kommen, was sowohl Geld als auch Nerven kostet. Daher vorab immer die Bonitätsauskunft überprüfen.
Sie haben weitere Fragen bezüglich des Bauträgers oder sind derzeit auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie? Zu unserem Leistungskatalog gehören unter anderem die Kaufbegleitung sowie das Wertgutachten. Jetzt unverbindlich informieren!