Immo­bi­li­en­gut­ach­ter an Rhein und Ruhr

Der Wert eines jeden Gebäu­des wird unter ande­rem maß­geb­lich bestimmt durch

• die Bau­qua­li­tät und die Bausubstanz
• die War­tung und Pfle­ge der Liegenschaft
• die Funk­tio­na­li­tät und Qua­li­tät von Einrichtungen
• Instand­hal­tungs- und Modernisierungsstand
• von even­tu­el­len Bau­schä­den und Baumängeln
• der Grö­ße und Eig­nung des Grundstücks
• die Nutz­bar­keit und Lage
• wei­te­re Informationen

Mei­ne Pro­fes­si­on liegt unter ande­rem in der Beur­tei­lung die­ser Para­me­ter und der Beur­tei­lung von erfor­der­li­chen Maß­nah­men, um ein Haus oder ein Anwe­sen in einen höchst­wer­ti­gen Zustand zu bringen.

• Wenn Sie den Ver­kehrs­wert eines bebau­ten oder unbe­bau­ten Grund­stücks gerichts­ver­wert­bar gemäß § 194 Bau­ge­setz­buch fest­stel­len las­sen möch­ten oder
• wenn Sie in einer Erb­schafts- oder fami­li­en­recht­li­chen Ange­le­gen­heit ein neu­tra­les Wert­gut­ach­ten über ein Grund­stück und/oder Gebäu­de benötigen
• wenn es um die Bewer­tung grund­stücks­glei­cher Rech­te (z. B. Erb­bau­recht, Nieß­brauch, Wege­recht oder Woh­nungs­recht etc.) geht,
• wenn Sie als Eigentümer/in über den Wert oder den Zustand Ihrer Immo­bi­lie bera­ten wer­den möch­ten oder
• wenn Sie Ihr Traum­haus erwer­ben möch­ten und sich unsi­cher über des­sen Bau­zu­stand, Schad­stoff­be­las­tung oder even­tu­el­le Bau­schä­den sind,
• wenn Sie Zwei­fel an der Bau­qua­li­tät eines Hau­ses oder einer Woh­nung haben,
• wenn Sie ein Haus bau­en oder moder­ni­sie­ren und das Vor­ha­ben tech­nisch über­wa­chen las­sen möchten,
• wenn Sie eine Schät­zung mög­li­cher Moder­ni­sie­rungs- oder Instand­set­zungs­kos­ten benötigen,
• falls Ihnen eine Wohn-/Nutz­flä­chen­be­rech­nung, Grund­riss­zeich­nun­gen oder ande­re wich­ti­ge Doku­men­te mit Bezug auf eine Immo­bi­lie fehlen

bin ich Ihr Ansprech­part­ner mit Herz und Sachverstand

Als Gut­ach­ter habe ich mehr als 3.000 Immo­bi­li­en­gut­ach­ten ver­fasst, ich ver­fü­ge über umfang­rei­che Erfah­run­gen in der Pro­jekt­ent­wick­lung, im Neu­bau und der Sanie­rung von Immo­bi­li­en, in der Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung und der Aus­bil­dung von Immobilienkaufleuten.

Zu mei­nem Netz­werk zäh­len Archi­tek­ten, Bau­fi­nan­zie­rungs­spe­zia­lis­ten, Bau­in­ge­nieu­re, Sta­ti­ker, Bau­sach­ver­stän­di­ge und Bau­scha­den­sach­ver­stän­di­ge, Bau­un­ter­neh­mer, Bau­hand­wer­ker, hoch qua­li­fi­zier­te Immo­bi­li­en­mak­ler, Fach­an­wäl­te, Steu­er­be­ra­ter und Notare.

Als lei­ten­der Mit­ar­bei­ter eines nam­haf­ten Bau­trä­ger­kon­zerns war ich in frü­he­rer Tätig­keit an der Errich­tung von rund 300 Wohn­im­mo­bi­li­en pro Jahr in ganz Nord­rhein-West­fa­len betei­ligt. Ich bin des­halb in vie­len Städ­ten zu Hau­se und ken­ne die ört­li­chen Gege­ben­hei­ten und die Men­schen dort. In eini­gen Städ­ten unter­hal­te ich Stütz­punk­te, um die Kun­den in der Umge­bung schnell und fle­xi­bel bedie­nen zu können.

Die Ver­wal­tung und damit der Haupt­sitz mei­nes Unter­neh­mens befin­det sich mit­ten im Ruhr­ge­biet in Ober­hau­sen. Von dort aus errei­che ich mei­ne Kun­den im gesam­ten „mitt­le­ren Ruhr­ge­biet“ inklu­si­ve der angren­zen­den Berei­che des Rhein­lan­des. Ich bin Ihr Immo­bi­li­en­gut­ach­ter in der Nähe.

Eine wich­ti­ge Nie­der­las­sung befin­det sich in Dat­teln, ganz in der Nähe von Dort­mund.

Als gebür­ti­ger Dort­mun­der liegt mir die­se Stadt natür­lich beson­ders am Her­zen, aber von Dat­teln aus errei­che ich Kun­den im Müns­ter­land und in den Krei­sen Unna, Coes­feld und Reck­ling­hau­sen. Eben­falls wer­den von uns das Ber­gi­sche Land und die Regi­on Lever­ku­sen betreut. Hier arbei­te ich mit Unter­stüt­zung durch mei­nen eben­falls von der DEKRA-zer­ti­fi­zier­ten Kol­le­gen Dani­el Mosiek.

Ein wei­te­rer Schwer­punkt mei­ner Tätig­keit liegt in Hil­den – Kreis Mett­mann. Ich bezeich­ne Hil­den gern als mei­ne zwei­te Hei­mat, hier habe ich lan­ge Zeit gelebt, hier habe ich bis heu­te vie­le Freun­de, Geschäfts­freun­de und Geschäfts­kon­tak­te. Auch am Nie­der­rhein bin ich Ihr Ansprech­part­ner. Mit der Unter­stüt­zung durch einen Bau­sach­ver­stän­di­gen betreu­en wir vom Stand­ort Net­te­tal aus die gesam­te Regi­on Nie­der­rhein – Kreis Vier­sen – Kreis Kle­ve – Kreis Wesel – Mön­chen­glad­bach – Krefeld.

Gemein­sam mit mei­nem Team aus erfah­re­nen und kom­pe­ten­ten Immo­bi­li­en­spe­zia­lis­ten und Sach­ver­stän­di­gen bin ich in der Lage, fle­xi­bel und zeit­nah mei­ne Kun­den in den genann­ten Regio­nen zu bedienen.

Als Immo­bi­li­en­gut­ach­ter und zer­ti­fi­zier­ter Sach­ver­stän­di­ger arbei­te ich in

• unab­hän­gi­ger,
• objek­ti­ver,
• neu­tra­ler,
• wei­sungs­frei­er,
• gewis­sen­haf­ter und unparteiischer

Auf­ga­ben­er­fül­lung. Ich erstat­te mei­ne Gut­ach­ten stets per­sön­lich nach § 11 der Sach­ver­stän­di­gen­ord­nung (SVO), wäh­le mei­ne Hilfs­kräf­te zur Vor­be­rei­tung mei­ner Wert­ermitt­lung sorg­fäl­tig aus und über­wa­che die­se in ihrer Auf­ga­ben­er­fül­lung. Und natür­lich wird der Ein­satz von Hilfs­kräf­ten und gemein­sa­me Leis­tungs­er­brin­gung im Gut­ach­ten kennt­lich gemacht.

Mei­ne Gut­ach­ten sind für Fach­leu­te und Nicht­fach­leu­te ver­ständ­lich, nach­voll­zieh­bar, logisch auf­ge­baut und sys­te­ma­tisch geglie­dert. Soweit frem­de Lite­ra­tur Ver­wen­dung fin­det, sind die Quel­len angegeben.

Mei­ne Leis­tun­gen wer­den stets doku­men­tiert und auf­be­wahrt. Immer bleibt ein Gut­ach­ten­ex­em­plar gemäß § 13 der Sachverständigenordnung(SVO) für min­des­tens 10 Jah­re in mei­nen Akten.

Als Sach­ver­stän­di­ger unter­lie­ge ich der Schwei­ge­pflicht nach § 16 der SVO.
Als unab­hän­gi­ger Sach­ver­stän­di­ger neh­me ich regel­mä­ßig an Fort­bil­dun­gen teil, um mein Wis­sen stets auf den neu­es­ten Stand zu brin­gen gemäß § 17 der SVO.